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上海中原地产的统计数据显示

时间:2018-04-06 14:06

来源:未知作者:admin点击:

  上海一批红色文化场馆吸引了参观者前往,多处蕴含着红色传统和红色基因的申城地标,让许多市民和来自全国各地的游客慢下了脚步。在“缅怀先辈、不忘初心”的感召下,人们接受红色文化洗礼,感受这座城市蕴藏的红色能量。据不完全统计,中共一大会址纪念馆昨天接待参观人数达到4063人;中共二大会址纪念馆接待655人;中共四大纪念馆接待308人;上海市历史博物馆接待7949人,逼近8000人次的最大接待量。
  据悉,目前上海市保存完好的革命遗迹多达440处,其中,中央早期在上海的各类机关重要旧址24处。除了中共一大会址、二大会址等著名的红色地标,上海还有一些隐匿于闹市深巷中的红色场馆,尤其是中共上海地下组织战斗过的地方,吸引了不少参观者按图索骥冒雨而来。
  ■中共上海地下组织斗争史陈列馆:传出孩子们清脆的声音
  位于静安区愚园路81号的中共上海地下组织斗争史陈列馆暨刘长胜故居,地处静安寺商圈核心地带。这幢始建于1916年西班牙式的三层楼小洋房,暗红色的砖瓦衬托着深褐色的窗楣,在细雨中显得十分静谧。这里是在解放战争时期中共中央上海局的秘密机关旧址之一,也是中共中央上海局副书记刘长胜同志1946年至1949年在沪从事地下革命斗争时的居住地。
  整个陈列馆建筑面积约800平方米,底层复原了文委筹建左联的地点公啡咖啡馆;二三楼通过雕塑、场景展示、情景模拟、实物陈列等一系列表现手法,展示了1937年-1949年期间刘晓、刘长胜、张承宗等同志领导下的中共上海地下组织发展、斗争的历程。记者发现讲解员队伍里有着几位穿着校服的学生,原来陈列馆与周边一些中小学结成了共建关系。“周末人多的时候,我们一天要接待300人,人手紧张,而附近学校的小志愿者们自告奋勇,主动上岗,给这座旧址小楼增添了许多清脆活泼的声音。”陈列馆负责人告诉记者。
  在第四展区,一个展柜内存放着几块大小不一、写满密密麻麻字迹的布条,上面记载着苏江同志上世纪三四十年代革命生涯中秘而不宣的亲笔实时记录。当年为了躲避国民党岗哨的搜查,这些布条是缝在苏江的衣服夹层里的。展馆内,两位年轻姑娘正低着头仔细读着布条上细密的文字。“外公家老房子就在静安寺附近,平时逛街也经常路过这里,但第一次进来参观,”其中一位女孩告诉记者,“展馆不大,但也看得很激动,仿佛走进‘谍战剧’场景一样,心跳都加速了。”
  ■直到解放也没暴露的中共中央上海局机关旧址:尽显革命先辈“智勇双全”
  中共中央上海局机关旧址位于江苏路389弄21号,解放前为永乐邨21号,是一栋建于上世纪30年代的新式里弄住宅。这里曾经是中共中央上海局秘密机关所在地,管辖上海、长江流域、西南各省以及平津地区党的组织和工作。直到上海解放,这里也没有暴露。
  走进中共中央上海局机关旧址,几位游客正在参观墙上的展板和多媒体影像,上面详细展现了上海局成立的背景和主要领导人生平,以及地下电台、第二条战线、秘密战线等由上海局领导的重要工作。拐上二楼,朝南的大起居室里复原陈列着当年方行夫妇在此居住时使用的旧物。泛黄的照片、生锈的老式电扇和座钟、枯黄的藤椅和沙发垫,一下把人带回了当年凶险诡谲的地下斗争时代。浏览完一楼的展厅和二楼的复原陈列室,基本可以清晰了解上海解放的历史背景以及上海局在上海解放、全国解放中扮演的角色。
  工作人员告诉记者,这两年来每周都有来自上海乃至外省市的团队和个人慕名来到江苏路上的机关旧址,重温入党誓词,了解这个红色地标背后的故事。
  上海党史研究专家曹力奋认为,作为党的诞生地,中国共产党在上海开启了党的历史的伟大起点,从最初的几十个人,发展到1949年时,上海已经有超过8000名党员在各条战线上发挥自己的作用,充分体现出深埋在上海城市血脉中的红色基因。学习和了解上海地下党组织的斗争史,更能深刻理解为何是上海孕育了中国革命的火种和曙光。 据悉,上海市豪宅即将批量上市, 此次“开闸”真是让诸多房企等待许久!据经济观察报记者不完全统计,信达泰禾上海院子、保利翡丽甲第、静安府等将于4月中下旬密集摇号 开盘!
  一周内超过8个项目集中领预售证
  上海豪宅“开闸放水”
  在限网签、限价的2017年,一线城市新房 预售证 被“卡”住,上海高端豪宅市场的新房预售证新增供应量极为稀缺。但自2018年3月下旬以来,这一现象出现根本性改变。
  据经济观察报记者不完全统计,近期大宁 金茂府、信达泰禾上海院子、保利翡丽甲第、静安府、融创滨江壹号院、翠湖天地、宝华城市之星、等多个知名豪宅项目都取得了预售证,一周内超过8个项目集中领证。这些项目目前均处于认筹阶段,将于4月中下旬密集摇号 开盘。
  为什么在此时集中上市?
  “现在取证都是政府选择时间,多数项目都等了一年了。拿到证了该卖就卖,因为后期(调控政策)也不会放松的。”一位要求匿名的大型房企上海公司营销负责人对经济观察报透露。
  开发商等了许久!部分豪宅低价入市
  上海高端豪宅的此次“开闸”,其实已让房企等待许久。上海中原地产的统计数据显示,2017年2月和3月上海豪宅的供应面积为零,2017年7月至2018年2月更是出现了连续8个月新增豪宅零供应为零的现象。
  王磊(化名)所在的项目此次终于拿到了预售证。
  据他透露,该项目从去年初即开始排队领取预售证,但由于调控政策趋紧,去年始终未能如愿,这让其所在的团队压力巨大,“本来说是4月份可以开盘,后来又说5月份,最后变成了10月份,又说12月份能卖了,还是没有。真的等了好久。”
  “我们被‘折腾’得太久了,能开盘肯定赶紧开啊。”王磊坦言,现阶段房企能拿到预售证已经十分开心了。
  首次开盘即抬高了上海北区房价的“红盘”大宁金茂府,此次也拿到了预售证。
  根据公开消息,大宁金茂府东区 房源 预售许可证已正式获批,均价为9.38万元/平方米,共推出382套房源。项目于2018年3月30日开始认筹,认筹金为100万元人民币,认筹截止日期为4月5日12:00,计划于2018年4月21日开盘销售。
  位于上海新天地的顶级豪宅翠湖天地,新一期房源于3月24日开始认筹,均价13万元/平方米,是此次拿到预售证的豪宅项目中获批的最高价格。
  部分拿地已久的地王项目,此次也在开盘之列。
  信达地产2015年11月耗资73亿元夺下上海新江湾地王,后来与泰禾合作开发,项目名称为“信达泰禾上海院子”,该项目拿到预售证后于3月31日开始认筹,认筹金130万元,此次销售均价约为9.5万元/平方米。
  政府在预售证上主动“开闸”是一方面,另一方面,对于部分有资金回笼压力的房企而言,此时上市开盘也能缓解周转压力。
  “自从去年下半年以来豪宅市场沉寂许久,不少豪宅因为在价格预期上和市场有较大差异,所以不愿意低价入市。但目前市场风向进一步趋紧,房企对未来信心不足,加之长时期没有销售,房企资金链也有一定压力,所以现在豪宅调整姿态,陆续进场。”上海中原地产市场分析师卢文曦表示。
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